Что учесть при ремонте, чтобы меньше платить за ЖКУ

Содержание

1. На каких услугах можно сэкономить
2. Как сохранить тепло в квартире
3. Как экономить электроэнергию
4. Как экономить воду
5. Вместо заключения

На каких услугах можно сэкономить

Услуги ЖКХ делятся на два вида: жилищные и коммунальные.

Жилищные — содержание дома, домофон, коллективная антенна. Плату за них устанавливает управляющая компания по согласованию с собственниками помещений в доме. На этих услугах не сэкономишь.

Коммунальные услуги — электричество, вода, газ, отопление. За них платим столько, сколько израсходовали. Расход фиксируют счетчики. Если счетчиков нет, платим по нормативам. Выходит дороже, но не всегда. Если в квартире прописан один человек, а живут пятеро, рассчитываться по нормативам выгоднее. Однако сотрудники управляющей компании вправе проверить, сколько человек живет в квартире, не оборудованной счетчиками, и начислять плату по количеству проживающих.

С отоплением ситуация особая. Индивидуальные счетчики тепла устанавливают в основном в новостройках, да и то не во всех. Большинству плату начисляют по площади квартиры. Но если тепло не уходит на улицу, не включаем электрические обогреватели. Значит, тоже экономим.

Владельцы частных домов с автономной системой отопления рассчитываются за тепло по счетчику — газовому или электрическому. Для них утепление дома — прямая экономия.

Как сохранить тепло в квартире

Тепло уходит через окна, двери и стены. Утечки возникают под подоконниками, на стыках плит межэтажных перекрытий, в отверстиях для труб, розеток и светильников.

Объемные щели найдете с помощью зажженной свечи — поток воздуха наклонит пламя. Не проверяйте таким способом тягу в вентканале: могут вспыхнуть скопившийся там тополиный пух и шерсть животных. В газифицированном доме это неминуемо приведет к взрыву и пожару, если в какой-то из квартир подъезда произошла утечка газа — он в первую очередь заполняет вентканалы.

Если щели не обнаружены, батареи горячие, но в квартире прохладно, обратитесь в сертифицированную организацию. Специалисты выявят утечки тепловизором — прибором, показывающим, как распределяются температуры на исследуемой поверхности. Такое исследование стоит от 3000 руб.

Если плохо греют батареи, выясните, почему. Виной могут быть воздушные пробки, «зарастание» внутренних стенок солевыми отложениями или активность соседа, установившего радиаторы, не предусмотренные проектом. В результате у него жарко, у вас холодно. Обратитесь в домоуправляющую компанию — там обязаны объяснить или установить причины низкой температуры радиаторов. Возможно, теплоэнергетики снизили давление в магистрали ради экономии своих денег.

Если батареи придется менять, соблюдайте закон. В управляющей компании расскажут, как отремонтировать отопление правильно. По закону, заменяют радиаторы в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации и учитывая современный уровень выпускаемого оборудования. То есть в новом доме батареи выпуска 50-х годов прошлого века ставить нельзя. В случае, если на ответвлениях от стояков отопления стоят вентили, замена батарей считается переустройством жилого помещения (подробнее об этом можно почитать в определении Верховного суда, который разбирался в деле о правах собственников помещений). На переустройство получают разрешение в жилищной инспекции. Не получите разрешения, суд обяжет вернуть систему отопления в первоначальное состояние.

Тепло сохранится лучше, если сделаете комплексную теплоизоляцию квартиры: отремонтируете или замените окна и входную дверь, утеплите пол и стены. Особое внимание обратите на те участки, где, как показал тепловизор, тепла уходит больше всего. Ознакомьте прораба ремонтной компании с результатами тепловизионного обследования, оно поможет составить план работ и выбрать нужные утеплители.

Для утепления пола и стен используют твердые и жидкие материалы.

К твердым относятся:

• минеральная вата;
• пенополистирол;
• гипсоволокно;
• пробка;
• керамзит.

Жидкие утеплители:

• энергосберегающие краски;
• энергосберегающие штукатурки;
• напыляемый полиуретан.

Минеральную вату используют для утепления деревянных полов и стен — она не горюча и легко укладывается между лагами.

Базальтовая вата Rockwool Лайт Баттс 1000х600х100 мм, 5 плит — 695,40 руб., строительный гипермаркет «Изолюкс».

Пенополистирол (ППС) применяют для теплоизоляции стен и полов из бетона, в том числе с системой «теплый пол». Горюч, поэтому в деревянных домах его не укладывают.

Утеплитель Пеноплэкс Комфорт 1185х585х50 мм, 7 плит — 1000 руб., интернет-магазин «Строительный двор».

Гипсоволокнистый лист мастера называют универсальным теплоизолятором. Им утепляют полы и стены из дерева, бетона и других материалов. Не горит, используется как основа для укладки финишных покрытий: линолеума, ламината.

Гипсоволокно ГВЛВ Knauf 1200х1200х10 мм — 234 руб./лист, интернет-магазин «Стройкомплект».

Пробковый утеплитель укладывают на любые основания. Он экологичен, пластичен, легок. Лист толщиной 5 мм удерживает тепло так же, как слой минваты толщиной 5 см. Используют, когда не хотят уменьшать объем помещения толстым слоем утеплителя.

Техническая пробка, 915х610х6мм — 464 руб./м², интернет-магазин Parkettop.

Керамзит — огнестойкий вариант для пола в частном деревянном доме, где основание не выдержит бетонную стяжку. Качество сильно зависит от оборудования, на котором его делали. Одна и та же марка у разных производителей отличается потребительскими свойствами. Покупать лучше у проверенных поставщиков. Или взяв с собой как консультанта профессионального строителя.

Керамзит россыпью 20-40, М200-350 — 1300 руб./м³, интернет-магазин «Ал керам».

В состав энергосберегающих красок входят силиконовые или керамические микросферы, наполненные воздухом. Воздух — плохой проводник тепла, он и придает краскам теплоизолирующие свойства. Теплопотери стен, окрашенных такими красками, снижаются в 2 – 5 раз при толщине слоя 3 – 5 мм. Краску можно колеровать и использовать одновременно как утеплитель и финишное покрытие.

Теплоизоляционная краска Изоллат 01, 5 л — 2500 руб., техноцентр «Гидроизоляция».

Штукатурные смеси тоже содержат микрошарики, но стеклянные. Добавляют также пластификаторы и модификаторы, чтобы придать нужные свойства.

Энергосберегающая штукатурная смесь ТМ Хаунклиф, 8 кг — 550 руб., интернет-магазин «Стройпортал».

Напыляемый полиуретан (ППУ) похож на монтажную пену. Хорошо держится на металле, бетоне, дереве, кирпиче. Образует слой без швов и стыков. На большие площади ППУ наносят с помощью специального оборудования, которое есть только у мастеров. За день они закроют площадь в 400 м². Трещину в углу можно замуровать самостоятельно, купив утеплитель в баллонах.

Универсальный пенный утеплитель Polynor, 1 кг — 495 руб., интернет-магазин «Пошопим.ру». Расход: 1 баллон на 1 м².

Чтобы обработать такими баллонами стену целиком, новичку понадобится несколько дней. И не факт, что получится то, что задумал. В этом процессе важны нюансы, о которых он не знает: плотность утеплителя, влажность и температура основания, скорость нанесения.

Вообще, работы с любыми утеплителями требуют знаний и профессиональных навыков. Даже простые в укладке пласты минеральной ваты можно накидать так, что через год они съежатся и перестанут держать тепло.

С теплоизоляционной краской непрофессионал тоже не справится. В неумелых руках она бугрится, ложится толстым неровным слоем с проплешинами, тащится за кисточкой. В итоге самостоятельность значительно опустошит кошелек домовладельца: стоит такая краска от 500 рублей за литр.

О штукатурке «своими руками» говорить вообще не приходится. Чтение инструкций о том, как вывесить маячки и управляться с двухметровым правилом, не поможет — нужна практика. Заштукатурит стену без горбов и впадин только мастер с опытом работы.

Если никогда не занимались ремонтными работами — не экспериментируйте. Выйдет дороже и дольше. Обращайтесь к профессионалам — они знают правила работы с материалами, различия между типами и модификациями, учтут особенности конкретного помещения.

Как экономить электроэнергию

Если не привыкли рано ложиться спать, поставьте двух- или трехтарифный счетчик. Ночные тарифы (с 23.00 до 7.00) дешевле дневных. Будете ночью стирать, готовить еду, мыть посуду — сэкономите до 30% электроэнергии.

Однако не забывайте, что тариф в пиковые зоны (утром с 7 до 10 часов, вечером с 17 до 21 часа) больше одноставочного, поэтому не включайте в это время надолго мощные электроприборы. Они «съедят» ночную экономию.

На расход электроэнергии влияет также состояние электропроводки. В проводах с поврежденной изоляцией возникают токи утечки. Счетчик фиксирует их как расход, хотя электроприборы не включены. Токи утечки составляют 5 – 15% потребленной электроэнергии.

Утечки проявляются по-разному. Например, вернулись из отпуска, а счетчик накрутил столько, будто никуда и не уезжали. Хотя в квартире работал только холодильник. Или дотронулись до смесителя — щипнуло током. Приглашайте электрика, выясняйте причину.

Если дело в проводке — меняйте ее. В большинстве квартир установлены автоматы, официально именумые дифференциальными автоматическим выключателем. Они защищают от поражения током утечки и отключают сеть при перегрузке и коротком замыкании. Если у вас нет автоматов, обязательно установите.

Дифференциальный автомат TDM АД12 2Р 25А 30мА SQ0204-0011 — 941 руб., интернет-магазин «Все инструменты».

Разводку сети сделайте так, чтобы освещать помещения по зонам. Выделите общую зону, рабочую, зону отдыха. Тогда не придется заливать светом всю комнату, когда сидите в дальнем углу за компьютером. Расчеты показывают, что локальное освещение экономит 10 – 15% электроэнергии. Кроме того, оно делает интерьер более уютным.

Еще один инструмент экономии электричества — датчики движения, включающие или выключающие свет, когда входите или выходите из комнаты. Полезны для тех, кто забывает выключать свет, выходя из гардеробной, санузла, покидая темный коридор. Между тем, даже энергосберегающая лампочка «накрутит» за час 4 – 6 Вт. Если забывчивых в семье много, за месяц наберется 100 – 200 руб.

Датчик движения 1100W 12M 180°, SEN11/lX-39 — 514 руб., интернет-магазин «Оптоэлектросвет».

Если пользуетесь лампами накаливания, установите диммеры — регуляторы освещения. Они снижают накал ламп, когда яркий свет не нужен, и тем самым экономят расход электричества на 10 – 15%.

Светорегулятор TDM Валдай RL 600Вт SQ1804-0116 — 338 руб., интернет-магазин «Все инструменты».

В случае с энергосберегающими лампами использование диммеров заметной экономии не даст. Кроме того, если поставить регулятор, не совместимый с типом лампы, она будет мигать, а то и вовсе не зажжется.

Но все же рекомендуем использовать энергосберегающие лампы — они и без регуляторов снижают расходы на освещение в 2 – 3 раза.

Как экономить воду

Если в квартире слабый напор воды, выясните, почему. Причиной может быть не только снижение давления в магистральном водопроводе, но и состояние металлических труб в вашем жилище: со временем они забиваются отложениями солей.

На первый взгляд, тонкая струйка воды из-под крана — способ экономии. На самом деле, это не так. При слабом напоре не воспользуешься душем, будешь набирать воду в ванну. А это уже повышенный расход. Кроме того, наступит момент, когда труба забьется наглухо, тогда останетесь вообще без воды.

Простой способ проверить состояние водопровода — поговорить с соседями по этажу. Если у них напор нормальный, а у вас струйка толщиной в карандаш, виноваты трубы в вашей квартире. Когда начнете ремонт, поменяйте водопровод.

Устанавливайте металлопластиковые трубы. Они служат дольше металлических, так как не ржавеют и не зарастают солевыми пробками.

Труба металлопластиковая STOUT, 26х3,0 мм — 199 руб./м, интернет-магазин PARETTO.

Экономят воду также бытовые приборы и устройства: однорычажные смесители, аэронасадки на краны, душевые кабины вместо ванной, унитазы с двумя режимами слива.

Однорычажные смесители позволяют устанавливать нужный напор и температуру воды одним движением. Пока крутите попеременно два крана, вода сливается в канализацию. Экономия 5 – 10 %.

Смеситель для кухни Iddis Alborg K56001C — 3290 руб., интернет-магазин «Евромойка».

Аэронасадка на кран снижает расход воды до 40%. Аэратор наполняет струю воды воздушными пузырьками, увеличивая ее объем. Часть воды замещается воздухом, что и приводит к экономии. При этом не возникает ощущения, что напор стал слабее, хотя воды расходуется меньше.

Аэратор с функцией управляемой струи REMER 83 NEBA (М24) Remer МР-У — 376 руб., интернет-магазин «Все инструменты».

Выше уже говорили, что душ расходует воду экономнее, чем ванна. Чтобы помыться под душем, взрослому человеку надо около 70 литров воды. В ванну наберете 100 – 120 литров, а то и больше. Потом вода еще понадобится, чтобы смыть мыло.

Если установите душевую кабинку, не только воду сэкономите, но и побалуете себя тропическим душем, турецкой баней, гидромассажем. Эти процедуры полезны для здоровья и не требуют большого расхода воды.

Душевая кабина Niagara NG-909S — 46 540 руб., интернет-магазин «Сантехника онлайн».

Время ремонта — самое удобное, чтобы поставить посудомоечную машину, если у вас ее нет. Сколько она расходует воды и электроэнергии, указано в инструкции. Средние цифры таковы: на помывку 12 – 14 комплектов посуды она тратит 13 литров холодной воды и ни грамма горячей. Если мыть вручную, понадобится 15 литров холодной воды и столько же горячей. Горячая, напомним, обходится вдвое дороже. По деньгам экономия в четыре раза. Расход электроэнергии при этом составит не более 0,4 кВт*ч. Это около двух рублей.

Посудомоечная машина BEKO DFS 05010 W — 12 730 руб., интернет-магазин «Время ТВ».

Сэкономят воду также унитазы с двумя режимами смыва. Один опорожняет бачок полностью, другой — половину или треть объема.

Унитаз GUSTAVSBERG NORDIC DUO 2310 — 9065 руб, интернет-магазин INSANTEX.

Когда поменяете трубы и технику, следите, чтобы не подтекали краны и унитаз. За сутки неисправные приборы расходуют до 100 лишних литров воды.

Вместо заключения

Совместить экономию и комфорт можно. Главное — не расходовать энергоресурсы попусту. Тратить разумно воду, электроэнергию и не обогревать улицу помогут современные отделочные материалы и экономичные бытовые приборы и устройства.

На первый взгляд, расходы на них могут получиться больше, чем экономия, которую они дают. Если не заглядывать в будущее, то вроде так и выходит. Однако за годы, которые они прослужат, не только окупите их стоимость, но и окажетесь в выигрыше.

Владимир К. живет в квартире с электроплитой. Платил за электричество 2000 рублей в месяц. Мастера заменили электропроводку, сделали освещение по зонам с энергосберегающими светильниками. Обошлось в 20 000 руб. В итоге стал платить 1700 рублей. За год экономия составит 3600 руб. За 5,5 лет Владимир окупит расходы. Это при нынешних тарифах на электроэнергию. Но они растут каждый год на 5 – 6%. Значит, реальная экономия будет еще больше, и затраты Владимир окупит за 3,5 - 4 года. А потом еще 10 – 15 лет, пока служат установленные приборы, будет получать выгоду.

То же самое относится и к другим энергоресурсам. Воды можно сэкономить до 50%, заменив унитаз, поставив аэронасадки. Унитаз прослужит 10 – 15 лет, а насадки дешевы, их можно менять раз в год. Рассчитайте, как скоро окупятся вложения — так вы избежите лишних трат.

Узнайте стоимость ремонта в течение 5 минут и забронируйте скидку 10% на все виды работы

Отправим примеры проектов под ваш бюджет

1. Тип недвижимости

Квартира/Дом

Офис/Бизнес-центр

2. Площадь, м²

3. Тип ремонта

Бюджетный

• Бюджетный
• Стандарт
• Премиум

4. Вид ремонта

Косметический

• Косметический
• Стандарт
• Капитальный
• Под ключ

Получить расчет стоимости и примеры работ